아파트 취등록세 계산기 사용법 (감면 세율 납부 신고)

아파트 취등록세 계산기

이번 시간에는 아파트 취등록세 계산기 사용법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 취등록세는 단순히 부동산을 취득할 때만 부과되는 세금이라기보다는 부동산을 포함 다양한 물적 재산(주택, 자동차, 땅 등) 취득 시 부과되는 세금으로 간단히 설명하면 취득세 + 등록세 의 개념이라고 보실 수 있습니다.

 

취득세를 계산하는 방법은 본인이 보유하고 있는 주택 수와 비조정지역, 조정대상 지역등의 따라서 계산방법이 모두 달라지게 되는데요.

 

또한 법인의 경우는 위에 방법과는 다르게 세율이 적용되기 때문에 개인이 직접 계산을 하기보다는 취등록세 계산기를 이용하시면 간편하게 계산이 가능합니다.

 

그럼 지금부터 아파트 취등록세 계산기 사용방법과 함께 계산 방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

아파트 취등록세 계산기

1. 부동산계산기 사이트에 접속해 줍니다.

2. 상단 메뉴에서 '취등,등기비용' 선택 후 '취득세' 항목을 클릭해 줍니다.

3. 노출되는 계산기에서 '매매, 증여, 상속, 원시' 등의 항목을 먼저 클릭해 줍니다.

4. 구매하시는 부동산의 종류가 '주택, 오피스텔, 농지, 그 외' 인지를 클릭해 줍니다.

5. 구매하시는 부동산의 면적(평수)를 '40㎡, 60㎡, 85㎡ 이하, 85㎡ 이상' 중 선택해 줍니다.

6. 본인이 소유하고 계신 주택의 수를 '1 주택, 2 주택, 3 주택, 그 이상' 중 선택해 줍니다. (본인이 무주택이었다가 이번에 처음 주택을 구매하시는 경우는 1 주택을 선택하시면 됩니다.)

7. 마지막으로 법인, 임대사업자 최초분양, 조정대상지역, 수도권, 생애최초 구입 등의 항목 중 본인에게 해당하는 항목을 체크해 줍니다.

 

8. 이제 아파트 구입 가격인 '취득가액' 및 '시가표준액'을 입력해 줍니다. (시가표준액은 https://www.wetax.go.kr/tcp/loi/J030401M01.do 에서 간단히 조회하실 수 있습니다.)

9. 취득세 계산 버튼 클릭 시 '금액, 시가표준액, 취득세율, 취득세, 지방교육세율, 지방교육세, 취득세 합계' 등 자세한 취득세를 확인하실 수 있습니다. (취득세 합계만 참고하셔도 됩니다.)

 

 

계산 결과에대해서 복사 또는 CSV 파일저장, URL 링크저장, 사진저장, PDF 저장 등의 다양한 기능을 제공하기 때문에 편하신 방법으로 저장 및 공유를 진행하시면 됩니다.

 

이제 계산기말고 직접 계산을 원하시는 분들에게 계산기 사용법을 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

아파트 취등록세 계산방법

주택	구분 (조정대상 지역 여부)	취득가액	취득세율	농어촌특별세 (전용면적 85㎡ 초과)	지방교육세
1주택자	무관	6억이하	1%	0.2%	0.1%
	무관	6억 초과 ~ 9억 이하	(취득가액 X 2/3억원 - 3) X 1/100		취득세의 1/10
	무관	9억 초과	3%		0.3%
2주택자	조정대상지역	무관	8%	0.6%	0.4%
	조정대상 지역외	6억이하	1%	0.2%	0.1%
		6억 초과 9억 이하	(취득가액 X 2/3억원 - 3) X 1/100		취득세의 1/10
		9억 초과	3%		0.3%
3주택자	조정대상지역	무관	12%	1%	0.4%
	조정대상지역외	무관	8%	0.6%	0.4%
4주택자 이상	조정대상지역	무관	12%	1%	0.4%
	조정대상지역외	무관	12%	0.6%	0.4%

 

단, 법인이 주택을 유상으로 취득하는 경우 주택수와 무관하게 항상 12%라는 중과세율의 취득세율이 적용됩니다.

 

 

이렇게 아파트 취등록세 계산방법과 계산기 이용법을 모두 알아보았습니다. 취등록세 계산방법의 경우 위에 표에서도 알 수 있듯이 굉장히 복잡하기 때문에 이왕이면 간편한 계산기를 이용하시는 방법을 더욱 추천드립니다.

 

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